Maison à vendre 220 m²
1040 Etterbeek
L’investissement stratégique par excellence à Etterbeek — signé Century 21 Molière
Au cœur d’Etterbeek, sur la dynamique et emblématique Place Saint Antoine, se cache une pépite immobilière que les investisseurs avisés rêveraient d’avoir dans leur portefeuille.
Ce bel immeuble de coin, au charme typiquement bruxellois, réunit tous les ingrédients d’un placement intelligent, sûr et rentable. Déjà entièrement loué, il vous garantit une rentabilité immédiate et un avenir plein de potentiel, dans un quartier prisé à la frontière des institutions européennes.
Une composition optimisée pour la rentabilité
L’immeuble se compose de quatre unités bien pensées, chacune offrant stabilité locative et simplicité de gestion :
-
Au rez-de-chaussée, un commerce de ± 45 m², exploité en pizzeria depuis plusieurs années, génère 1 800 € de loyer mensuel. Un locataire stable, une activité pérenne, une visibilité directe sur la place : c’est le rêve pour un commerce… et pour un investisseur.
-
Aux étages, trois appartements résidentiels :
-
Deux appartements 1 chambre de ± 55 m², loués respectivement 760 € et 770 €/mois
-
Un appartement 2 chambres de ± 65 m², loué à 790 €/mois
-
Revenus locatifs mensuels : 4 120 €
Revenus annuels bruts : 49 440 €
Un rendement stable, prévisible, et encore optimisable.
⚙️ Des atouts techniques qui simplifient la gestion
Chaque unité dispose de sa chaudière individuelle au gaz, permettant aux occupants une gestion autonome de leurs consommations. C’est l’assurance de faibles charges pour le propriétaire, et un attrait supplémentaire pour les locataires.
Les appartements sont bien entretenus, lumineux et fonctionnels. Ils répondent à une forte demande locative, portée par la proximité des institutions européennes, des universités, des commerces et des transports.
Localisation : un bijou stratégique
La Place Saint Antoine, c’est le parfait équilibre entre la vie de quartier animée et la proximité de tout ce qui fait battre le cœur de Bruxelles. Transports en commun à deux pas, supermarchés, restaurants, écoles, espaces verts, et bien sûr… la Commission européenne à moins de 10 minutes.
Un immeuble bien situé, c’est la clé d’un investissement réussi. Ici, vous êtes au bon endroit, au bon moment.
Un bien rare. Un rendement immédiat. Un potentiel à long terme.
Ce type de bien — immeuble de rapport de taille humaine, en parfait état locatif, avec rendement immédiat et potentiel de valorisation — est de plus en plus recherché et de moins en moins disponible.
C’est l’occasion de sécuriser un placement intelligent, dans un secteur en pleine expansion, avec des revenus locatifs solides dès le premier jour
N’attendez pas qu’il soit trop tard. Contactez l’agence Century 21 Molière pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce bien d’exception. Les opportunités comme celle-ci sont rares... et ne restent jamais longtemps sur le marché.
Chaussée de Vleurgat 293 – 1050 Ixelles
+32 2 319 47 21
✉️ info@century21moliere.com
- Terrain
- 50 m²
Informations
- Année De Construction :
- 1960
- Nombre D'étages :
- 3
- Nombre De Garage :
- 0
- Parking Intérieur :
- Non
- Parking Extérieur :
- Non
- Accès Handicapés :
- Non
- Orientation Du Bâtiment :
- nord
- Largeur Front De Rue :
- 12
- Surface Bâtie :
- 60 m²
- Espace Ventilé :
- Oui
- Buanderie :
- Oui
- Chauffage (ind/coll) :
- individuel
- Affectation Urbanistique :
- Habitat
- Magasins :
- 160
- écoles :
- 180
- Transports En Commun :
- 57
- Centre Sportif :
- 600
- Ascenseur :
- Non
- Sous Régime TVA :
- Non
- Servitude :
- Non
- Jugement En Cours :
- Non
- Largeur De Façade :
- 12
- égouts :
- Oui
- électricité :
- Oui
- Châssis :
- aluminium
- Type D'environnement :
- centre ville
- Permis De Bâtir :
- Non
- Permis De Lotir :
- Non
- Loué :
- Oui
- Destination Bâtiment :
- commerces + habitation
- Parking(s) Intérieur :
- 0
- Parking(s) Extérieur :
- 0
- Type De Toit :
- en pente
- Chauffage :
- Chauffage mural
- Type De Revêtement De Sol :
- bois
- Type D'environnement 2 :
- boisé
- Type De Cuisine :
- séparée
- Sdb :
- bain
- Droit De Préemption :
- Non
- Affectation Urbanistique :
- zone d'habitat
- Exposition De La Façade Avant :
- sud
- Télévision Par Cable :
- Oui
- Gaz :
- Oui
- Parlophone :
- Oui
- Câbles Téléphoniques :
- Oui
- Eau :
- Oui
- Magasins :
- Oui
- Ecoles :
- Oui
- Transports En Commun :
- Oui
- Centre Sportif :
- Oui
- Autoroute :
- Oui
- Autoroute :
- 400
- Intimation En Justice :
- Non
- état De La Toiture :
- 4
- état Des Châssis :
- 4
- état Des Sanitaires :
- 4
- :
- 🏢 Immeuble de rapport exceptionnel à Etterbeek
- Label PEB :
- F
- état De La Cuisine :
- 4
- état Des Sols :
- 4
- état Du Bâtiment :
- 4
- Risque D'inondation :
- pas situé en zone inondable
- Type De Zone Inondable :
- zone riveraine délimitée
- état De La Façade :
- 4
- Type D'intimation :
- pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- état Général D'une Propriété :
- 4
- Niveau Sonore :
- calme
- Luminosité :
- lumineux
- Standing :
- standard
- Certificat Amiante (obligatoire Pour Tous Les Biens Construits Avant 2001) :
- Oui
- Risque D'inondation 2023 :
- Classe A (aucune chance)
- WORG :
- Non