Molière
1 chambres 1 salle(s) de bain 35 m²

Charmant Studio – 35 m² – Rue Sans Souci 134 – Ixelles – Faire offre à partir de 199.000 €

Situé au cœur de Rue Sans Souci, dans la commune recherchée de Ixelles et non loin de la célèbre Place Flagey, ce charmant studio de 35 m² se trouve au 2ᵉ étage à droite d’une petite copropriété, dans un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces du studio.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse de 20 m², offrant un espace convivial comprenant salon, salle à manger ainsi qu’un coin à dormir, permettant une organisation pratique et confortable de l’espace.

La cuisine séparée de 8 m² offre un espace fonctionnel pouvant accueillir les équipements nécessaires au quotidien.

Le studio dispose également d’une salle de bain de 3 m², complétant l’ensemble.

Un atout supplémentaire de ce bien est la présence d’un espace vélo au rez-de-chaussée ainsi que de deux caves communes, offrant des solutions de rangement pratiques pour les occupants.

Grâce à sa situation prisée à Ixelles, à proximité de la Place Flagey, et à sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Bruxelles ou un investissement locatif.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Molière au 02 319 47 21 ou par e-mail à info@century21moliere.com

Terrain
40 m²

Informations

Année De Construction :
1960
Nombre D'étages :
3
Nombre De Garage :
0
Parking Intérieur :
Non
Parking Extérieur :
Non
Accès Handicapés :
Non
Surface Bâtie :
40 m²
Espace Ventilé :
Oui
Cuisine :
Oui
Buanderie :
Non
Air Conditionné :
Non
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Nbre De Toilette(s) :
1
Nombre De Sdd :
1
Profession Libérale Poss. :
Non
Bureau :
Non
Magasins :
100
écoles :
120
Transports En Commun :
50
Centre Sportif :
350
Carport :
Non
Charges Locataire :
105
Piscine :
Non
Ascenseur :
Non
Double Vitrage :
Oui
Sous Régime TVA :
Non
Contrôle D'accès :
Oui
Sécurité :
Oui
Section :
A
Servitude :
Non
Jugement En Cours :
Non
Largeur De Façade :
3.5
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Châssis :
bois
Type D'environnement :
Vue dégagée
Permis De Bâtir :
Non
Permis De Lotir :
Non
Attestation Du Sol :
Oui
Loué :
Oui
Destination Bâtiment :
privé - habitation
Nbre De Terrasse(s) :
0
Salle De Séjour :
20 m²
Cuisine :
8 m²
Salle De Bain 1 :
3 m²
Chauffage :
electrique
Numéro :
0087Y6P0007
Type D'environnement 2 :
central
Orientation De La Terrasse 1 :
est
Type De Cuisine :
équipée
Sdb :
douche
Double Vitrage :
isol. thermique et acoustique
Revenu Cadastral (€) :
415
Droit De Préemption :
Non
Affectation Urbanistique :
zone d'habitat
Exposition De La Façade Avant :
nord-ouest
Alarme :
Non
Gaz :
Non
Concierge :
Non
Parlophone :
Oui
Animaux Domestiques :
Non
Câbles Téléphoniques :
Oui
Porte Blindée :
Oui
Videophone :
Oui
Eau :
Oui
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports En Commun :
Oui
Centre Sportif :
Oui
Certificat D'électricité :
oui, conforme
Autoroute :
Oui
Autoroute :
1200
Cave :
Oui
Intimation En Justice :
Non
état Des Châssis :
5
 :
CHARMANT STUDIO DE 35m² QUARTIER FLAGEY
Label PEB :
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
507
Emission CO2 :
80
état De La Cuisine :
5
état Du Bâtiment :
5
Risque D'inondation :
pas situé en zone inondable
PEB Code Unique :
20251224-0000738768-01-ç
Type D'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
état Général D'une Propriété :
5
Niveau Sonore :
calme
Luminosité :
lumineux
Standing :
standard
PEB Valide Jusqu'au :
12/24/2035 00:00
Digicode :
Oui
Date Du PEB :
12/24/2025 00:00
Point De Charge Pour Véhicules électriques :
Non
Certificat Amiante (obligatoire Pour Tous Les Biens Construits Avant 2001) :
Non
Obligation De Rénovation :
Non
Prix
199.000 €
PEB
G
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